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【第42回】50代と30代の家づくりはココが違う！年代別“暮らしやすい間取り”のコツ

家づくりといえば、まず間取りを考えますが、暮らす世代、家族構成によって注意するポイントは異なります。本日のコラムは、間取りを考える際に押さえたい基本的な要素と、年代別の留意点、そして、間取りのヒントを得るための住宅展示場の活用の仕方を紹介します。

土地・建物の相続で、もめないための対策方法と、生前の不動産の整理や、分割方法、節税対策を分かりやすくお伝えします。

住宅展示場を訪れると「ZEH」という言葉をよく目にします。ZEHはゼロ・エネルギー・ハウスの略称で「ゼッチ」と読みます。今回はZEHの特徴やZEHを建てる際に利用できる補助金について解説し、合わせて低炭素住宅や長期優良住宅についてもまとめます。

2017年4月に予定されていた消費税の10％への増税。2019年10月まで2年半の延期が発表されました。増税延期に伴い、住宅購入を支援する各制度も期限が延長されるものが多いと考えられます。今回は消費税増税延期が住宅購入支援制度に与える影響をまとめます。

マイナス金利導入後、住宅ローンの金利は下がり、住宅購入を有利に進めることができるようになりました。今回はマイナス金利と住宅ローン減税の関係を解説し、マイナス金利後の借入可能額についても解説します。

マイナス金利が導入され、住宅ローンの金利も下がりました。住宅ローンを組んで住宅を購入したいという人が増えています。住宅ローンにも色々な種類がありますし、金融機関も様々。ここではどのように住宅ローンを選べばいいか、どのように金融機関を選べばいいかをまとめます。

建て替えた方が良いかリフォームが良いか、迷っている方に、既存建物の状況、将来的な家族のライフプランや予算による判断方法をお伝えします。

1月29日の日銀の金融政策決定会合での決定を経て、2月16日からマイナス金利が導入されました。マイナス金利導入で私たちの住宅ローンにはどのような影響があるのでしょうか。

昨年の１２月10日、16日に2016年の税制大綱が発表され、国会では税制改正の議論が行われています。今回のコラムでは、住宅に関わる税制大綱のポイントと、住宅ローン控除、住宅税制と、住宅を購入した時の確定申告のポイントについて解説します。

過去2回のコラムでは「マイホームは今が建て時の理由」について解説しました。今回は2015年に増税された「相続税」「贈与税」の観点から今、住宅を建てる意義や住宅の建て時について考え、今後の住宅価格動向についてまとめます。