【第170回】徳島県で叶える注文住宅建築｜住みやすいエリアの魅力やお得な補助金情報とは

2025.11.27

徳島県で叶える注文住宅建築｜住みやすいエリアの魅力やお得な補助金情報とは

四国地方の東、紀伊水道に面する徳島県は、温暖で過ごしやすい気候や自然豊かな環境など、魅力の多い県です。徳島県には生活の利便性が高かったり、子育て支援が充実していたりなど、注文住宅を建てるのにおすすめのエリアがたくさんあります。

本記事では、徳島県で注文住宅建築を検討中の方に向けて、徳島県の地域特性や交通アクセスなどの基本情報や、土地代・建築費の費用相場、注文住宅を建てるのにおすすめのエリア、家を建てる際に役立つ補助金情報などを解説します。徳島県で理想のマイホームを叶えるため、ぜひ参考にしてみてください。

＜ＩＮＤＥＸ＞
 

• 徳島県の基本情報
  • 徳島県の地域特性
  • 交通アクセス
  • 治安
  • 文化・イベント
  • 施設（買い物・医療・子育て）
• 徳島県で注文住宅を建てる場合の費用相場
  • 土地の費用相場
  • 建築費相場
    • 土地から購入する場合（土地付き注文住宅）
    • 既に土地を所有している場合（注文住宅）
• 注文住宅を建てるのにおすすめのエリア
  • 徳島市
  • 阿南市
  • 小松島市
  • 板野郡
• 徳島県で注文住宅を建てるときに役立つ補助金情報
  • 国が実施する補助金情報
    • 子育てグリーン住宅支援事業
    • 給湯省エネ2025事業
    • 戸建住宅ZEH化等支援事業
  • 徳島県が実施する補助金情報
    • 徳島わくわく移住支援事業・徳島わくわく移住支援事業プラス・みんなでリスタート！徳島移住促進支援金［子育て世帯向け］
    • 森を木づかう住宅資金貸付制度
• 補助金を活用して理想のマイホームを実現しよう

徳島県の基本情報

はじめに、徳島県の人口や面積、気候といった県の特徴や、交通アクセス、治安、文化・イベント、買い物・医療に利用できる主な施設などの基本的な情報を紹介します。

徳島県の地域特性

徳島県は四国地方の東端に位置する県で、北は香川県、南は高知県、西は愛媛県、東は紀伊水道に面しています。人口は約67万6,000人（令和7年9月現在）です。面積は全国36位の4,147k㎡と、全都道府県の中でも比較的小さい部類に含まれます。

北部には吉野川が流れ、下流に楔形の徳島平野が広がり、南部では山地が多いのが特徴です。面積の約8割を山地が占めており、北部の讃岐山脈や西部にある剣山などが代表的です。

徳島県の気候は北部・南部・西部の3つに分かれ、全体的には晴れの日が多く、日照時間が長く温暖で過ごしやすい地域となっています。北部は雨が少ない一方で南部は雨量が多く、西部は冬に雪が降るなど、エリアによる違いもある点に注意しましょう。

交通アクセス

徳島県は鉄道やバス、フェリー、空港など、さまざまな交通網が整備されているのが特徴です。県内を走る鉄道はJR四国と阿佐海岸鉄道の2種類で、主要駅には徳島駅や阿波池田駅などがあります。徳島県内は全国で唯一電車が走っておらず、鉄道はディーゼル車（汽車）のみです。

県内はバス網も発達しており、特に高速バスは、鉄道とともに県内・外の主要都市間を結んでいます。ほかにも、県外からのアクセスでは空港やフェリーも利用可能です。

鉄道・バスなどの公共交通でカバーされていない地域も多く、県内の主な交通手段は自動車で、多くの住民は普段の生活ではマイカーを利用しています。

治安

徳島県は全国的にみると、比較的治安の良い地域といえます。特に治安が良いのは佐那河内村や那賀町、美波町などです。ただし、県北部・東部を中心として、一部には刑法犯罪遭遇率の高い地域もあります。

また、徳島県全体の刑法犯罪遭遇率は全国36位と低い水準にあるものの、特定の犯罪では発生率が高くなっているため注意が必要です。県では防犯対策資料の頒布や防犯パトロール、子ども110番制度など、さまざまな防犯対策の取り組みが行われています。

文化・イベント

徳島県には、歴史的なスポットや重要文化財、観光名所がたくさんあり、さまざまなお祭りやイベントなども開催されています。清少納言墓所や四国八十八カ所の霊場、日本三奇橋の一つとされる祖谷のかずら橋、川が増水すると沈んでしまう川島潜水橋などの歴史的なスポットから、松島千本桜など桜の名所、大塚国際美術館のような文化施設まで観光名所が豊富です。

夏には、400年の歴史を持つ徳島の伝統文化「阿波踊り」が各地で開催され、特に徳島市の阿波踊りは大きな賑わいをみせます。

施設（買い物・医療・子育て）

徳島県には、以下のように買い物や医療、子育てなどで利用できる数多くの施設が揃っています。日々の生活に欠かせない施設が点在しているため、夫婦2人暮らしや子育て世帯など、どの家庭にとっても暮らしやすい環境が整っているといえるでしょう。

【買い物施設（大型商業施設）】

• イオンモール徳島
• ゆめタウン徳島
• フジグラン北島
• 徳島クレメントプラザ
• アミコ　など

【医療施設】

• 徳島大学病院
• 徳島県立中央病院
• 徳島赤十字病院
• 徳島市民病院
• 徳島県立海部病院
• 徳島県立三好病院　など

【子育て施設】

• あすたむらんど徳島
• とくしま動物園
• とくしま ファミリーランド
• 日和佐うみがめ博物館カレッタ
• Jパワー＆よんでんWaンダーランド　など

徳島県で注文住宅を建てる場合の費用相場

2024年度の住宅金融支援機構のデータによると、徳島県で土地と建物を購入する場合、費用相場は4,160万9,000円です。以下では徳島県で注文住宅を建てる際の費用相場を、土地代と建築費の2つに分けて解説します。

土地の費用相場

徳島県で注文住宅を建てる場合の土地代と全国平均の比較は、以下のとおりです。

※参照：住宅金融支援機構｜2024年度集計表

徳島県の土地取得にかかる費用相場は、全国平均よりも大きく下回り、半額以下となっています。徳島県で注文住宅を建てる場合、ほかの県と比べて土地の購入費を大幅に抑えられるでしょう。

建築費相場

次に、徳島県で注文住宅を建てる場合の建築費相場と全国平均の比較を紹介します。土地から購入する場合と、土地を既に所有している場合の2つのケースに分けて紹介するので参考にしてください。

土地から購入する場合（土地付き注文住宅）

土地から購入して住宅を建てる場合の徳島県と全国の建築費相場は、以下のとおりです。

※参照：住宅金融支援機構｜2024年度集計表

徳島県は全国平均と比較して建築費が40万円ほど安くなっており、敷地面積・延床面積ともに全国平均を上回っているため、全国平均よりも広さに余裕のある住宅をつくりやすくなっています。

既に土地を所有している場合（注文住宅）

既に所有している土地に住宅を建てる場合の徳島県と全国の建築費相場は、以下のとおりです。

※参照：住宅金融支援機構｜2024年度集計表

建築費相場は徳島県のほうが500万円程度安く、全国平均と比較して大幅に費用を抑えられます。ある程度広い敷地を確保しやすく、ほかの都道府県よりも費用を抑えて広さに余裕のある家を建てられるでしょう。

注文住宅を建てるのにおすすめのエリア

徳島県で注文住宅を建てる際におすすめのエリアは、以下の4つです。

• 徳島市
• 阿南市
• 小松島市
• 板野郡

各エリアの特徴や交通アクセス、住みやすさ、土地の平均価格、近隣の住宅展示場などを解説します。なお、土地の平均価格はSUUMOの「全国の土地価格相場情報」を参照しています。

徳島市

徳島市は、徳島県東部に位置する人口約24万2,000人の街です。徳島県の県庁所在地で人口は県内で最も多く、商業施設や病院、交通機関などはもちろん、行政施設や公共施設など生活に必要な設備・施設が整っています。普段の買い物や休日のお出かけなどで利用できる施設も豊富なため、生活の利便性は高いといえるでしょう。

徳島市は交通アクセスも良好で、市内にはJR線が走っており、中心部にある徳島駅からは牟岐線や高徳線など、さまざまな路線を利用可能です。国道も4本通っており、大阪や神戸などの県外の都市にも車を使って2時間程度でアクセスできます。

徳島市で注文住宅を検討中の方は、徳島市内の以下の住宅展示場をぜひご利用ください。
とくしま総合住宅展示場

【土地価格相場】
15.2万円／坪

阿南市

阿南市は徳島県の南東部に位置し、人口は約6万7,000人と県内で2番目に人口の多い街です。製造業の盛んな地域として知られており、JR線や国道が通るなど交通アクセスも充実しています。市内には大型商業施設やスーパーも豊富で、生活の利便性が高いエリアといえるでしょう。南東部は紀伊水道と太平洋に面しており、周囲を山や海などの豊かな自然に囲まれ、海水浴やマリンスポーツなども盛んです。

阿南市は子育て支援にも力を入れており、子どもの医療費助成や出産祝い、幼児教育・保育無償化などさまざまな政策を実施し、ファミリー世帯にとっても暮らしやすいエリアとなっています。

【土地価格相場】
12万円／坪

小松島市

小松島市は、徳島県東部の紀伊水道に面した人口約3万4,000人の街です。小松島湾を囲むように広がる小松島市は、天然の良港として知られる小松島港のある港湾都市で、かつては関西とを結ぶ旅客船の発着地で「四国の東門」とも呼ばれていました。なお、小松島市では現在も漁業・農業が盛んです。

市街地の規模はコンパクトではあるものの、市内にはJRの駅もあり、生活に必要な施設や商店などは整っているため不便さは感じないでしょう。山と海に囲まれた自然豊かな場所で、ゆったりと子育てしたいファミリー世帯におすすめのエリアです。

【土地価格相場】
8万円／坪

板野郡

板野郡は、徳島県北東部に位置する人口約9万5,000人の街です。板野郡は松茂町、北島町、藍住町、上板町、板野町の5つの町で構成されています。

郡内にはゆめタウン徳島やフジグラン北島など複数の商業施設があり、生活の利便性が高いエリアです。国道や県道が複数通っており、徳島市をはじめとした県内への交通アクセスが良好なのに加え、東の松茂町には徳島阿波おどり空港もあるため、県外へも移動しやすくなっています。郡内には自然も多く、ゆったりとした暮らしを送れるのも魅力です。

板野町では保育園の保育料・給食費を無償化するなど、子育て支援に力を入れており、子育て世帯にとって暮らしやすいエリアです。ただし、町によって政策が異なるため、移住する前に詳しく調べておきましょう。

【土地価格相場】
12万円／坪

徳島県で注文住宅を建てるときに役立つ補助金情報

注文住宅を建てる際に利用できる補助金には、国の制度と各県や自治体が独自に設けている補助金の2種類があります。国と各県・自治体の補助金制度は、併用できないケースが多いため利用する際には注意が必要です。

以下では、徳島県で注文住宅を建てる際に役立つ補助金情報を、国の制度と徳島県独自の補助金に分けて紹介します。

国が実施する補助金情報

まずは、国が実施する注文住宅を建てる際に活用可能な補助金制度を解説します。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、将来のカーボンニュートラル実現に向けて、長期優良住宅・ZEH住宅など省エネ性能の高い住宅を建てた場合に利用できる補助金制度です。

【対象世帯】

【主な適用条件】

• 建築主自らが居住する
• 床面積が50㎡以上240㎡以下
• 2026年1月31日時点で一定以上の工事が完成している

【補助金額】

申請期間は2025年12月31日までです。なお、GX志向型住宅については予算上限に達したため、既に受付を終了しています。長期優良住宅・ZEH水準住宅の予算に対する申請額は、2025年11月11日時点で50％に達しているため、利用を検討している方は早めに申し込むようにしましょう。

給湯省エネ2025事業

給湯省エネ2025事業は、家庭で消費エネルギーの大きな割合を占める給湯機器で、高効率給湯器を導入した場合に利用できる補助金制度です。

【主な適用条件】

• 住宅に購入またはリースにより高効率給湯器の設置
• 給湯省エネ事業者として登録を受けた業者が工事を実施

【補助金額】
①・②の合計金額が補助される

①基本額

＊戸建て住宅の場合はいずれか2台まで

②性能加算額

＊設置する給湯器が特定の性能を満たした場合に加算

申請期間は2025年12月31日までとなっています。2025年11月17日時点で予算に対する申請額が90％に達しているため、早めに申請を行うようにしましょう。また、基本的に子育てグリーン住宅支援事業との併用はできません。

戸建住宅ZEH化等支援事業

戸建住宅ZEH化等支援事業は、年間の一時エネルギー消費量がゼロになるZEHなど、省エネ性能の高い住宅を建てる場合に利用できる補助金制度です。

【主な適用条件】

• 戸建て住宅におけるZEHの定義を満たしている
• 登録業者が工事を実施
• 新築の居住用戸建て住宅

【補助金額】

太陽熱利用システムや蓄電システムなど、追加設備を設置すると追加で補助金を受けられます。

徳島県が実施する補助金情報

徳島県が独自で実施する補助金制度は、以下のとおりです。

• 徳島わくわく移住支援事業・徳島わくわく移住支援事業プラス・みんなでリスタート！徳島移住促進支援金［子育て世帯向け］
• 森を木づかう住宅資金貸付制度

各制度の詳細を解説します。

徳島わくわく移住支援事業・徳島わくわく移住支援事業プラス・みんなでリスタート！徳島移住促進支援金［子育て世帯向け］

徳島県では、徳島への移住を考えている方に向けて、さまざまな支援事業を行っており、補助金や支援金を受け取れる場合があります。
※「みんなでリスタート！徳島移住促進支援金[子育て世帯向け]」については受付終了

①徳島わくわく移住支援事業
東京圏から徳島県に移住して就業・起業した場合に支援金を受けられる制度です。

【主な適用条件】

• 移住前の10年間に5年以上、東京圏（東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県）に在住または23区内に通勤していた
• 徳島県への移住後1年以内
• 5年以上継続して移住する場合

【支援金額】

その他、就業要件なども定められています。

②徳島わくわく移住支援事業プラス
大阪圏から徳島県に移住して就業・起業した場合に「移住支援金」および「就職応援金」が支給される制度です。

【主な適用条件】

• 移住前の10年間に5年以上、大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県）に在住または通勤していた
• 徳島県への移住後1年以内
• 5年以上継続して移住する場合

【支援金額】
・移住支援金

・就職応援金
30万円／人

就職応援金の支給対象や、それぞれ共通の就業等に係る要件についても定められているため、あらかじめ確認しておきましょう。

森を木づかう住宅資金貸付制度

注文住宅を建てる際に、徳島県木材認証制度による産地認証を受けた木材を使用すると、建築費の融資を受けられる制度です。

【主な適用条件】

• 徳島県内に居住するための住宅を建築
• 県内に本店のある業者が施工
• 梁・桁材がすべて認証木材、または認証木材を全体の5割以上使用する（新築の場合）

【融資金額】

ただし、金利は金融情勢によって変動する場合があります。また、貸付期間や償還方法、担保などは金融機関によって異なるため注意が必要です。

補助金を活用して理想のマイホームを実現しよう

徳島県は、温暖で過ごしやすい気候や自然豊かな環境が魅力であるほか、移住に伴う各種補助金などが充実しているのも特徴です。徳島県で家づくりをお考えの方は、ぜひ補助金も活用しながら、理想のマイホームを実現させてみてはいかがでしょうか。

家サイトでは、全国の住宅展示場やモデルハウスの見学が予約可能です。ぜひお近くの住宅展示場へ足を運び、モデルハウスを見学しながら理想の住まいづくりを検討してみてください。

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