【第166回】山口県で叶える快適な注文住宅での暮らしとは？地域ごとの魅力や費用相場を紹介

2025.10.03

山口県で家を建てようと考えている方の中には、県内のどのエリアを選べばよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。山口県は温暖な気候や自然に恵まれ、交通アクセスの利便性も高く、快適な生活を叶えてくれるおすすめエリアがたくさんあります。

本記事では、山口県で注文住宅建築を検討している方に向けて、山口県の地域特性や交通アクセス、治安などの基本情報や、土地・建物の費用相場、注文住宅を建てるのにおすすめのエリア、家を建てる際に役立つ補助金情報などを解説します。

＜ＩＮＤＥＸ＞
 

• 山口県の基本情報
  • 山口県の地域特性
  • 交通アクセス
  • 治安
  • 文化・イベント
  • 施設（買い物・医療・子育て）
• 山口県で注文住宅を建てる場合の費用相場
  • 土地の費用相場
  • 建築費相場
    • 土地から購入する場合（土地付き注文住宅）
    • 既に土地を所有している場合（注文住宅）
• 注文住宅を建てるのにおすすめのエリア
  • 下関市
  • 宇部市
  • 岩国市
  • 山陽小野田市
  • 玖珂郡和木町
• 山口県で注文住宅を建てるときに役立つ補助金情報
  • 国が実施する補助金情報
    • 子育てグリーン住宅支援事業
    • 給湯省エネ2025事業
    • 戸建住宅ZEH化等支援事業
  • 山口県が実施する補助金情報
    • 山口県ゼロ・エネルギー・ハウス啓発・導入支援補助金
    • やまぐち若者定住応援事業補助金
    • やまぐち木の家づくり推進事業補助金
• 山口県で快適な暮らしを実現するために家づくりを検討しよう

山口県の基本情報

はじめに、山口県の特徴や交通アクセス、治安、歴史・文化、主な施設などの基本的情報について紹介します。

山口県の地域特性

山口県は本州最西端に位置する中国地方の県で、面積は全国23位の6,110k㎡、人口は令和7年9月現在で約126万人です。東部を島根・広島県と接しているほか、北部と西部は日本海、南部は瀬戸内海と三方を海に囲まれています。

東西に中国山地が走り、山や台地が多くなっているものの、高い山は少なくなだらかな山地が広がっているのが特徴です。また、県内には日本海・瀬戸内海へと注ぐ川も多く流れています。

気候は、中国山地を境に日本海側・内陸山地・瀬戸内海側の3つに分かれており、全般的には温暖で過ごしやすい気候です。ただし、内陸から日本海側にかけては冬に積雪が多くなります。

交通アクセス

山口県は、中国・四国・九州地方を結ぶハブに位置しています。県内には新山口駅・徳山駅など新幹線停車駅が5つあり、JR山陽本線・岩徳線・山口線・宇部線・小野田線や錦川清流線などの鉄道路線が走っているほか、山口宇部空港・岩国錦帯橋空港を利用可能で、主要都市へのアクセス性に優れているのが特徴です。

なかでも道路網は充実しており、利用者満足度は全国総合1位の実績があります。山口県には国道2号・9号線の分岐点があり、山陽・山陰地方のどちらにもアクセスしやすく、道路舗装率は全国5位と車の利便性がかなり高いといえるでしょう。

治安

山口県は、全国的にみても治安がいい県とされています。特に治安がいいエリアは、宇部市や和木町、上関町などです。ただし、繁華街のある下関市などのエリアは犯罪率遭遇率も高くなっています。利便性が高く人口の多いエリアは犯罪数も増加する傾向にあるため、注意が必要です。

県では治安向上のため、うそ電話詐欺（特殊詐欺）や投資・ロマンス詐欺といった犯罪への対策や、防犯ボランティア活動などさまざまな防犯への取り組みが行われています。

文化・イベント

山口県には、歴史的なスポットや重要文化財、観光名所などがたくさんあり、さまざまなお祭り・イベントなども開催されています。源平合戦・壇ノ浦の戦いの舞台や大陸との貿易で栄えた室町時代の神社仏閣、フランシスコ・ザビエルや高杉晋作をはじめとする幕末志士にゆかりの場所など、観光名所が豊富です。

ほかにも、温泉や瀬戸内の自然を楽しめるスポットもあり、七夕ちょうちんまつりや山口祇園祭などの伝統的なお祭りも毎年開催されています。

施設（買い物・医療・子育て）

山口県には、以下のように買い物や医療、子育てなどに利用できる数多くの施設があります。

買い物施設（大型商業施設）

• ゆめシティ
• おのだサンパーク
• ゆめタウン山口
• シーモール下関
• イオンタウン防府
• フレスタモール カジル岩国　など

医療施設

• 山口大学医学部附属病院
• 徳山中央病院
• 山口県立総合医療センター
• 国立病院機構　岩国医療センター
• 下関市立市民病院　など

子育て施設

• キッズランドUS フジグラン山口店
• 市立しものせき水族館　海響館
• 秋吉台自然動物公園サファリランド
• 長門おもちゃ美術館　など

山口県で注文住宅を建てる場合の費用相場

山口県で注文住宅を建てる際に、土地と建物を購入する場合の費用相場は4,611万4,000円です。山口県で注文住宅を建てる場合の費用相場を、土地代と建築費に分けて解説します。

土地の費用相場

山口県で注文住宅を建てる場合の土地代の平均相場と全国平均を比較すると、以下のとおりです。

※参照：住宅金融支援機構｜2024年度集計表

山口県の土地代は全国平均より600万円ほど安くなっており、全国平均が1,000万円を超えているのに対して山口県の平均はかなり低く、費用を大幅に抑えられるでしょう。

建築費相場

ここからは、山口県で注文住宅を建てる際の建築費相場と全国平均を、土地から購入する場合と既に土地を所有している場合のそれぞれのケースで紹介します。

土地から購入する場合（土地付き注文住宅）

山口県で注文住宅を建てる場合の建築費について、土地から購入するケースでの建築費の山口県平均と全国平均の比較は以下のとおりです。

※参照：住宅金融支援機構｜2024年度集計表

山口県は全国と比較して建築費が200万円ほど高くなっているものの、敷地面積・延床面積ともに全国平均を上回っており、全国の平均的な住宅よりも広さに余裕のある家を建てる傾向にあります。

既に土地を所有している場合（注文住宅）

山口県で注文住宅を建てる場合の建築費について、既に所有している土地に住宅を建てる場合の山口県平均と全国平均の比較は以下のとおりです。

※参照：住宅金融支援機構｜2024年度集計表

土地を既に所有している場合の建築費相場は山口県のほうが安く、全国平均と比較して600万円近く価格を抑えられます。敷地面積は土地から購入する場合と同様に山口県のほうが広く、延床面積は全国よりやや小さめです。十分な広さを確保しつつ、全国平均よりも安く建てられるのが山口県の魅力といえるでしょう。

注文住宅を建てるのにおすすめのエリア

山口県で注文住宅を建てる際におすすめのエリアは、以下の5つです。

• 下関市
• 宇部市
• 岩国市
• 山陽小野田市
• 玖珂郡和木町

各エリアの特徴や住みやすさ、土地の平均価格などを解説します。

下関市

下関市は、本州最西端に位置する人口約24万人の都市です。九州と本州を結ぶ玄関口として栄えてきた街で、現在も山口県で一番の人口を誇ります。新下関駅は新幹線が通っているほか、山口宇部空港へのアクセスもよく、市内には商業施設や大きな病院などもあり交通・生活利便性の高いエリアといえるでしょう。

壇ノ浦や巌流島など、市内に歴史的なスポットが多いのも魅力です。子育て世帯への給付金や医療費助成など支援制度が充実しており、２０２３年に掲げた「For Kids For Future～今と未来をつむぐ子育て支援」に向けて、子育て支援を推進している、ファミリー世帯が暮らしやすい街ともいえます。

下関市で注文住宅をご検討の方は、以下の住宅展示場をぜひご利用ください。
ハウジングプラザ コスパ新下関

【土地価格相場】
10.1万円／坪

宇部市

宇部市は、山口県西部に位置する瀬戸内海に面した人口約15万5,000人の市です。
雨が少なく温暖な気候のため過ごしやすく、平野のある南部に人口が集中しています。JR山陽本線や山陽自動車道が通っているほか、市内に山口宇部空港があり、交通アクセスも充実している街です。都市としての利便性に加え、自然も多く残されているのも宇部市の魅力で、2020年には月刊誌「田舎暮らしの本」（宝島社）が実施する「住みたい田舎ベストランキング」で総合部門第1位を獲得しました。子ども向けの手当てや給付金、保育に関して相談できる保育コンシェルジュなど子育て支援の制度も整っているため、子育て世帯にもおすすめです。

宇部市で注文住宅をご検討の方は、以下の住宅展示場をぜひご利用ください。
ハウジングプラザ宇部

【土地価格相場】
8.2万円／坪

岩国市

岩国市は、広島県・島根県に面した山口県の最東部に位置する人口約12万人の市です。工業都市として発展してきた歴史があり、隣の広島県にある大竹市と合わせて岩国大竹コンビナートを形成しています。アメリカ海兵隊の岩国基地がある街としても有名で、国際色も豊かです。新幹線の新岩国駅をはじめ、交通アクセスも充実しており、駅前を中心に商業施設も多く生活利便性の高いエリアとなっています。自然が豊富で子育て支援ヘルパー派遣事業等、子育てや移住支援制度も整っているため、子育て世帯にも暮らしやすい街といえるでしょう。

岩国市で注文住宅をご検討の方は、以下の住宅展示場をぜひご利用ください。
ハウジングプラザ岩国

【土地価格相場】
13.8万円／坪

山陽小野田市

山陽小野田市は、山口県南西部に位置する瀬戸内海に面した人口約5万6,000人の市です。山口県の中でも比較的人口の少ない地域で、温暖な気候と豊かな自然、治安のよさなどが魅力となっています。また国宝「徳山藩主毛利家住宅」や、国の重要文化財である「小野田城跡」など、歴史・文化と関わりの深いスポットが多いのも特徴です。子育て支援センターや給付金など子育て支援政策も整っており、自然豊かな環境で静かに落ち着いた暮らしを望むファミリー世帯にとって、おすすめの街といえるでしょう。

【土地価格相場】
7.1万円／坪

玖珂郡和木町

玖珂郡和木町は山口県の東端にあり、南は岩国市、北は広島県に隣接する人口約5,700人の街です。瀬戸内海をはじめ豊かな自然が魅力で、ファミリー世帯に人気の蜂ヶ峯総合公園など、緑あふれるお出かけスポットがたくさんあります。一方、岩国市や広島県大竹市と接しており、沿岸にはコンビナートが建ち産業が発展しているのも特徴です。

交通アクセスに優れ治安もよく、都会と田舎両方のメリットを味わえるため、過去には街の幸福度ランキングでも上位を獲得しています。小中学校の給食費無料や大学生までの医療費助成など、子育て支援が充実しているのもファミリー世帯には嬉しいポイントです。

【土地価格相場】
16万円／坪

山口県で注文住宅を建てるときに役立つ補助金情報

ここからは、山口県で注文住宅を建てる際に役立つ補助金情報を紹介します。注文住宅に利用できる補助金には、国の制度と県や各自治体が独自に設けている補助金があります。補助金制度は併用できないケースがあるため、利用する際には注意が必要です。

国が実施する補助金情報

まずは、国が実施している新築の注文住宅に使用できる主な補助金制度を解説します。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、2050年のカーボンニュートラル実現を目指し、長期優良住宅・ZEH住宅など省エネ性能の高い住宅を建てた場合に補助金を利用できる制度です。

【対象世帯】

【主な適用条件】

• 建築主自らが居住する
• 床面積が50㎡以上240㎡以下
• 2026年1月31日時点で一定以上の工事が完成

【補助金額】

※GX志向型住宅については、2025年7月22日にて受付が終了しています。

給湯省エネ2025事業

給湯省エネ2025事業は、家庭で消費エネルギーの大きな割合を占める給湯機器で、高効率給湯器を導入した場合に補助金を利用できる制度です。

【主な適用条件】

• 住宅に購入またはリースにより高効率給湯器の設置
• 給湯省エネ事業者として登録を受けた業者が工事を実施

【補助金額】
①・②の合計金額が補助される

①基本額

*戸建て住宅の場合はいずれか2台まで

②性能加算額

*設置する給湯器が特定の性能を満たした場合に加算

戸建住宅ZEH化等支援事業

戸建住宅ZEH化等支援事業は、年間の一時エネルギー消費量がゼロになるZEH（Net Zero Energy House：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅などを建てる場合に補助金を利用できる制度です。

【主な適用条件】

• 戸建て住宅におけるZEHの定義を満たしている
• 登録業者が工事を実施
• 新築の居住用戸建住宅

【補助金額】

*太陽熱利用システムや蓄電システムなど、追加設備を設置すると追加補助金を受けられる

山口県が実施する補助金情報

次に、山口県が独自に実施している新築の注文住宅に利用できる補助金制度を解説します。

山口県ゼロ・エネルギー・ハウス啓発・導入支援補助金

山口県が住宅用の省エネ化・再生可能エネルギー設備導入の啓発・促進を目的として実施している制度で、ZEH住宅を建てる場合に補助金を受けられます。なお、令和7年度の2次募集は終了しました。

【主な適用条件】

• 山口県内に居住
• ZEH基準を満たす住宅
• 山口県産省・創・蓄エネ関連設備（太陽光発電設備、太陽熱利用システムなど）を1つ以上導入
• 内覧会（完成見学会）を開催

【補助金額】
20万円/戸

やまぐち若者定住応援事業補助金

山口県への若年者の居住促進を目的とした制度で、住宅ローンを利用して家を建てる場合に補助金を受けられます。

【主な適用条件】

• 山口県内で住宅ローンにより新築住宅を取得する（建築・購入）建てる
• 本人か配偶者のどちらかが満29歳以下（年度末までに30歳になる場合は対象外）
• 令和7年4月1日以降に居住を開始
• 5年以上居住する予定である
• 補助期間は対象者が満29歳になる年度の3月31日まで

【補助金額】
住宅ローン返済利息の2分の1（年間最大12万円）

やまぐち木の家づくり推進事業補助金

山口県内で木造の新築住宅を建てる場合に利用できる補助金制度です。

【主な適用条件】

• 自らが居住するために新築する
• 「やまぐち木の家等推進工務店」に登録されている事業者が工事を行う
• 県内木材を使用する
• 延床面積80㎡以上
• 使用する木材のうち「優良県産木材認証基準」に合致した木材の使用割合が60%以上で木材使用に関する条件を満たす
• 耐震性・耐久性・省エネ性の基準を満たす

【補助金額】

山口県で快適な暮らしを実現するために家づくりを検討しよう

山口県は、瀬戸内海や日本海に囲まれ温暖な気候で過ごしやすく、交通網も充実していて生活の利便性が高いエリアです。土地の価格が手頃なエリアもあり、予算に余裕を持って住宅を建てられるでしょう。ただし、注文住宅を建てる際には、地域や気候に合わせた快適な住まい設計が大切です。

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