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建築法規

建築基準法は「建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資すること」を目的に制定された法律です。
この法律により、自分の土地であっても建築できる住宅が制限されています。
また、都市計画法により用途地域が定められており、自分の土地が属する地域により建築可能な建物が制限されています。地域によっては住宅の建築ができない場合もありますので、土地購入時には注意が必要です。
ここでは、主な制限について説明します。

  • 用途地域別の規制
  • 建ぺい率と容積率
  • 建物の高さに関する制限
  • 道路幅との関係
  • シックハウス対策
  • 防火地域と準防火地域